Quantcast
Channel: 今、伝えたい事・自分らしく生きるために
Viewing all 191 articles
Browse latest View live

住宅建築地の地表面観察

$
0
0

こんにちは、
気温も下がり、涼しくなり、秋に近づいてきました。
しかし、今年の夏は、暑かったですね
暑すぎでした。

大げさに言うと、これから先、夏は、クーラーが無いと生きていけないと
したら、人は、自然のままでは、生きていけない事になりますよね。
これも地球温暖化が原因でしょうかね。人間の経済活動と生活の進化により、
二酸化炭素・メタン・亜鉛化窒素などの温室効果ガスの濃度が増加することで、
地球の表面温度がだんだん上昇しています。クーラーや車などにより、
二酸化炭素が増加し、人間は、二酸化炭素許容濃度が、たった0.5%上昇するだけで、
意識不明となります。今後、80年先に、4度以上気温が上がるとしたら、
夏は、外出禁止になってしまうのでは?

また、今年は、7月に西日本の豪雨による災害や9月7日に北海道胆振東部地震により、
広い範囲で被害が出ました。被災された方々に、謹んでお見舞いを申し上げます。

さて、今回は、以前に記載しました地盤調査の結果、建築予定建物の一部が軟弱な
数値が出た場合の原因として、以前に樹木があり伐根したケース、浄化槽を取り除いたケース
吸い込み跡、防空壕、井戸跡、水路跡、野菜の貯蔵穴、ゴミを埋めた跡、などなどあり、
その部分が沈下していることがあります。その範囲が広いと建物に影響があるので、
地盤補強策を検討したほうが良いと思います。過去に、既存家屋がある状態で、
建物の周りを調査した結果、地盤は良好なのに、既存家屋の中は床が沈下している
ことがありました。最終的に、調査したら家下の地中に廃材が埋められていた事が
ありました。建築地の地表面の状況を見ると何らの沈下や亀裂、陥没があれば
注意が必要です。ちなみに、日本で下水が完備されるようになったのは、昭和33年の
下水道法が改正された後、本格的には、昭和45年以降だと思います。

PS
急に気温が下がったので、風邪をひかないように気を付けてください。
私も風邪をひいています。熱より、鼻水がとまらない。


未来の地球の気温は?

$
0
0

こんにちは、

前回の記事で、今後、80年先に夏の気温が4℃上がったら、
熱中症になる危険があるので、外出を、できるだけ避ける事に
なるのではと記載しました。

しかし、英国のノーザンブリア大学が開発した太陽活動周期の新しい数学モデルでは、
2030年代には太陽活動が60パーセント低下し、地球の温度が急激に低下するという。
つまり、あと15年後には、ミニ氷河期に入るらしい。15年先であれば、人それぞれ
寿命は、異なるが、自分は、生きている可能性があるので、実際のところ検証できる。

日本も約7万年前に、最後の氷河期が訪れ、その後1万5千年前から気候の温暖化が始まり、
氷河が溶け、急速に海面が上昇した。いわゆる縄文海進だ。この時のほうが、今より、
温暖だったのだろうか。

さて、気温が80年先に、4℃以上に上昇するのか、氷河期に向かっていくのか、
上昇すれば、85%の砂浜がなくなり、熱帯の虫が移動して、マラリア、テング熱などの
病気になるかもしれない。いずれにしても、地球誕生からの周期で考えると、氷河期に
向かっているのだろう。
もっと過ごしやすい夏と台風、地震による災害対策とかなり前から
それを予知できる技術が進化すればと思います。

はじめが肝心・価格だけで決められるものと決められないものがある。

$
0
0

こんにちは、

異常に暑かった夏から急激に気温が下がった秋、
体調を崩し、風邪をひいている人も多いのではないでしょうか。
私も、せきが出ていましたが、だいぶ良くなってきています。

さて、先日、電話で地盤調査費用はいくらですかと聞かれました。
金額を伝えると、もっと安くやっている会社を既に見つけていたらしく、
そちらに依頼しますと言われました。金額差は5000円ぐらいでしたか。

同じ商品であれば、安く買えるお店に行く人は多いと思います。
まして、スマホで検索すれば、商品の販売価格が安い順に並んでいるサイトを
見つける事もできます。

しかし、以前にも記載しましたが、地盤調査方法は、同じでも調査する人の知識や
経験が大きく影響する場合が多々あります。果たして、単に、安ければそれでよいのか
疑問に思います。

先日、地盤調査を実施した宅地では、固い層が深度2.5m程度で確認され、
その対角地点の場所では、9.5mにて、固い層が確認されました。
住宅程度の建物範囲でも、このように地層が傾斜しているところがあり、
特に、神奈川県などでは、起伏がある場所が多いです。

地盤が軟弱であれば、地盤補強策の検討をしなければなりませんが、
どこの地点でどのくらいの位置に固い層があるが判断する為に、地形をみて、
調査ポイントを増やしていかなければなりません。地盤補強杭にしても、
杭長が短く済めば、その分は、コスト削減につながります。
このような場所では、経験がものをいう事になりますよね。経験年数がほとんどなく、
ただ指示された調査点数だけ測定してくるだけの地盤調査では、結果的に、杭長を
長くしたりして、とんでもなくコストアップにつながるか、逆に、固い層まで地盤改良
されていなく危険になる場合もあります。

上記の同じ商品を安く買うのとは、違い、そこには、調査員のレベル、経験が
考慮されているかどうかが結果的に、大きく影響してきます。
それらを判断材料に入れて検討する事か必要だと考えます。

PS
先日、昼食を食べに食堂に行ったら、格言がいくつか張ってありましたので、
そのひとつ紹介します。

物事に真剣に向き合うと、知恵がでる。
   中途半端は、ぐちがでる。
   いいかげんだと、言い訳ばかり

うなずけるところありますよね。










 

平成最後の年

$
0
0

平成最後の年になりましたね。

振り返ると、この平成の時代も沢山の出来事がありました。
人それぞれに出来事があり、成功した人や失敗した人、
喜びが多かった人、悲しみが多かった人、様々ですよね。

平成元年12月29日でしたか日経平均3万8985円の最高値をつけたバブル経済、
この頃、ディスコ「ジュリアナ東京」が誕生して、羽根つき扇子を振り回して、
お立ち台に上って、派手なパフォーマンスをしているお姉さんたちが、テレビなどで
放映されていました。土地の価格は、上昇して、今の2倍以上の価格で売買されていましたよね。
また、銀行の金利は、普通預金で2%、定期預金で6%ぐらいでしたか。
今の金利は、0.001%程度ですから、信じられない時代でしたね。
それから、消費税3%も、平成元年からでしたよね。
この頃、栄養ドリンクのテレビCMだったと思いますが、「24時間、闘えますかビジネスマーン」という
フレーズがよく流れていました。今では、考えられないフレーズですよね。

このバブルも4年ぐらいで崩壊しました。今の若い人は、日本がバブルだったことも知らないと思いますが。
それから、失われた20年といわれるようになり、日本経済も深刻な不況の時代に突入しました。
不動産業者や建築会社など多くの会社が倒産しましたよね。特に、山一証券が破綻となったニュースを思い出します。

平成3年1月には、湾岸戦争がおこり、イラクに空爆、平成15年には、イラク戦争、最終的に、フセイン政権がなくなりました。
平成7年には、オウム真理教による地下鉄サリン事件があり、今年は、麻原他実行犯の死刑がありました。

災害も多く、特に巨大地震があり、平成7年に阪神・淡路、平成19年新潟県中越地震、平成23年に東日本大震災がおこり、
多くの人が犠牲となりました。この地震と津波、福島原発事故は、忘れることが出来ません。

さて、うれしい出来事は、平成12年オリンピックで女子マラソン・高橋尚子さんの優勝(シドニー)、北島康介選手が水泳で
連続金(北京)、平成9年には、サッカー、日本が初めて、W杯に出場を決めて、盛り上がりましたね。
とにかく多くの出来事がありました。

時代と共に進化したものと言えば、インタネットの普及、ポケベルから、携帯電話(ガラケー)そして、スマートフォンへ、

ワープロからパソコンへ、道路地図帳からカーナビへ、友達への連絡は、メール、LINEへ
現像してたカメラ時代からデジタルカメラ時代へ
平成23年には、地上波アナログテレビからデジタル放送に切り替え
電気自動車の販売、AIの時代の幕明け、ビットコインなどの登場、自動運転の車の試験走行
沢山ありすぎて、この辺でやめときます。

今年で、平成は終わりの年となります。平成と言う名前と違い、いろいろな出来事があったと感じます。
来年4月10日以降は、どんな年号となり、どんな出来事があるのでしょうか。 明るい時代になりますように。

  

新年あけまして、おめでとうございます。

$
0
0


新年あけまして、おめでとうございます。
本年もよろしくお願いします。

昨年より、日経平均株価は、すごく乱高下していますよね。
今年も引き続き、米中貿易摩擦、北朝鮮問題、イギリスEU離脱や
日韓関係も冷え込んでいます。消費税も今年は上がる予定です。
私は、特に、日本の少子高齢化、人口減少の問題に待ったなしで取り組まないと
これから先、非常に大変な時代になると思います。人手不足も深刻で、
外国人労働者に頼らないと、多くの業種が回らなくなってくると考えます。
この問題は、与野党を超えて、至急、検討しなければならない課題ですよね。

今年は、どんな年になるのでしょうかね。
年号も変わるので、平和で豊かな年となる事を希望します。

さて、今回は、価格と品質について記載したいと思います。
安くて、よいものは、誰でも望みます。しかし、この安くてという価格については、
人により違いがありますよね。しかし、品質が良いものは、価格が高いという事は、
知っています。それは、その価格に見合う理由があり、技術や材料、時間などがかかって作られて
いるからだと思います。衣服や車、住宅など、たくさんの商品に、それぞれの価格が
設定されています。そして、その価格は、土地にも設定されていますよね。価格が高い土地には、
その理由がありますよね。これは、工事においても、人、材料、工法など、それぞれ異なり、
価格の違いに理由があると私は思います。

いつも安いものという価格のみで決めている人と価格と品質など検討して決定している人とでは、
満足度や安全性なども違いますよね。異常に安いものには、やはり理由があり、最悪の場合、
にせものだったり、危険性があるかもしれません。気を付けなければなりませんよね。
人それぞれ価値観が違いますので、よく検討して、悔いの残らないように選びたいですね。

PS

今年も、仕事やプライベートでも、新しいことにチャレンジして、楽しい年にしていきたいと思っています。

正月は、飲みましたか?

         

住宅地盤調査の土質

$
0
0

こんにちは、かなり寒くなりましたね。
今年もインフルエンザが広まっていますので、健康管理は大切です。
また、年々、季節の気温差が大きくなっています。
住みにくくなっているのでしょうかね。

さて、住宅建築にあたり、建築プランなどが決まると地盤調査を初めに行います。
地盤調査は、一番多く利用されて、実績のあるスウェーデン式サウンディング試験が
行われます。この試験結果などにより、基礎の検討を行いますが、地盤が軟弱の場合、
地盤補強対策を行います。

各種地盤補強方法の設計では、建築地の地盤調査による土質が大切です。
スウェーデン式サウンディング試験では、標準貫入試験のように各深度ごとに
土を採取する方法ではない為、わからないと思われがちですが、実際は、
貫入させていく際の音や感触、貫入させたロッドを引き抜く際に付着する土、
近隣ボーリングデータ、土質試験結果、地質図、各地域の地層断面図などから
大概は、わかります。本来は、調査員が一番わかっていると思います。
また、わかりずらければ、サンプリングも可能な場合もあります。
地盤調査会社の調査、工事の対応エリアもある程度限定されている為、
地域の地盤調査データも蓄積していると思います。

とはいえ、いまだに他の調査会社の地盤調査データで、すべて粘性土と表記されている
報告書をみます。すぐ近くで、ボーリングデータや自社のデータもあり、この深度の
固い層は、土質が違うだろうと考える場合があります。
調査員も調査に行く前には、調査地の近隣データや地形区分は、事前に調べておく
事は当然に必要であり、知識を付ける事は必要ですよね。現在では、インターネットに接続すれば、
各県のボーリングデータなども見られます。

昔と違い、今は、自動の試験機で地盤データの測定ができるようになったので、操作方法を
習得すれば、測定できますが、それだけでは足りません。
既存家屋や周辺観察、地形、土質、地下水位などの多くの情報も集めてくることが大切です。

よく、はじめが肝心と言われるように、はじめの作業である地盤調査は、重要であり、適切に行う事が
必要ですね。

PS
受験シーズンですね。高校や大学の入試の時期になり、受験生は、毎日、遅くまで勉強している
事だと思います。センター試験も本日、終了となりましたね。風邪を引かないように、
がんばって下さい。

カルロスゴーン氏の逮捕と格差社会について

$
0
0

こんにちは、寒くて、風が強いですね。

昨年末は、日産のカルロスゴーン氏の逮捕が毎日、報道されていました。
日産のV字回復を果たした有名人ですが、まさか逮捕されるとは思ってもみませんでしたね。
起訴された内容は、有価証券報告書に、計約91億円の役員報酬を過少記載したとして、
金融商品取引法違反の疑いで逮捕されています。

この役員報酬の額にびっくりですね。たくさんの報酬を受けているのに、まだ、
足りないのですかね。何に使うかはわかりませんが、庶民感覚では、金額のケタが大き
すぎますよね。日産のV字回復のため、工場閉鎖、リストラなどで職を失った人たちから
すれば、これだけの金額の不正があったとすれば、納得いきませんよね。

さて、先日、取引先の新年会で聞いた話では、2016年のデータでは、年収100億円以上の人は、
東京では、10人いるそうです。すごいですよね。
その反面、厚労省の調査によると、2017年度の生活保護受給世帯は、164万世帯と過去最多を
更新しています。どんどん増えると国や地方の財政を圧迫していきますね。日本は、格差社会に
進んでいますよね。
今年からは、金融機関の土地購入融資も厳しくなると思われ、首都圏の土地バブルもそろそろ終焉に
向かっているみたいですね。
人口減少、高齢化社会に向かっている中、空家も多くなり、駅近の物件とバス利用エリアの土地価格差も
ますます大きくなるのではないでしょうか。

外国人も多くなり、どんどん日本社会も変化していきますが、人間が作り出したお金に、
人間が支配されすぎないように生きたいですね。

PS
春から夏に、雑草が生えて、草むしりが大変ですね。
冬の時期に、草むしりをして、雑草が生えないようにしておくと、
後々、楽ができます。今回、試しに、まさ王を使用してみました。
ホームセンターに売っています。
まさ土(花崗岩が風化してできた砂状の土壌)にセメントが入っているみたいで、
水を撒くと固まり、雑草防止になります。何年間大丈夫か試験です。

卒業の季節・旅立ちの日に♫

$
0
0

卒業式の季節ですね。

大学などの進学の為、受験生は、毎日遅くまで勉強した事でしょう。
そして、その努力が実を結び、合格となった時は、喜びと、ほっとした気持ちになっているのでは
ないでしょうか。
残念ながら不合格の人も、人生は長く、これからの努力とあきらめない気持ちがあれば、
夢をつかむことができると思います。まだまだこれからです。

最近では、合否もインターネット経由で、結果を知る時代ですね。昔は、合格発表となる掲示前に、
たくさんの人がいましたが、時代とともに変化していますよね。
大学進学率は、人口が減少している中、毎年、上昇していますね。

卒業式は、別れと新しい道に進む期待と入り混じった複雑な気持ちでしょうね。
特に、今までの学校生活でたくさんの思いであり、楽しかった人は、部活、クラスメイト、
先生方と別れるので、たくさん涙が出てしまう事でしょう。
卒業式のソングは、各学校により違うと思いまが、一番多く歌われるのは、
「旅立ちの日に」でしょうか?
いい歌詞ですよね。

旅立ちの日に ♬ 

白い光の中に 山並みは萌えて           
はるかな空の果てまでも 君は飛び立つ
限りなく青い空に 心ふるわせ
自由をかける鳥よ 振り返ることもせず

勇気を翼に込めて 希望の風に乗り
この広い大空に 夢を託して

懐かしい友の声 ふとよみがえる
意味もないいさかいに 泣いたあの時
心通った嬉しさに 抱き合った日よ
みんな過ぎたけれど 思い出強くだいて

勇気を翼に込めて 希望の風に乗り
この広い大空に 夢を託して

今 別れの時 飛び立とう 未来信じて
はずむ 若い力 信じて
この広い この広い 大空に


住宅建築-地盤補強方法の選択に関して

$
0
0

桜の開花となりましたね。春到来ですね!
これから花見に出かけるたくさんの人たちで賑わう事でしょう。


さて、今回は、住宅建築の際に行う地盤調査の結果、地盤補強が必要となった場合、
どのような工事を選択していますか?
新築住宅建築費用で、長期ローンを組んでいる為、地盤補強費用まで考えていなかった
人もいると思います。
地盤補強は、地面の下のことで、工事をしたら目に見えなくなってしまいます。
いろいろな補強工法がある中で、専門性が高いので理解が難しく、工事価格のみで
決定している人も多いのではないでしょうか。
しかし、適切な地盤補強工事をしないと、後々、新築後数年で傾いてしまうケースも
あります。住宅を建てる事は、一生に1回の大事業ですよね。夢のマイホームを傾かせないために、
価格のみで決めないで、ぜひ、各工法を少しでも勉強して上で、選択していただきたいと思います。

一般の住宅建築で行う地盤補強工事は、大地震対策の為に施工している訳でありません。
地盤が軟弱なので、平常時でも建物が傾く危険性がある為、地盤改良が必要となります。
しかし、地震の際に地盤補強工事をした工法が地震の被害を軽減してくれれば、助かりますよね。
小口径の鋼管杭は、支持層と言われる固いところに杭を圧入します。地震の規模によりますが、
支持層があれば、そこまで杭を入れることで、揺れに抵抗できる工法だと私は考えています。
もちろん地盤沈下で地面が下がってしまうところもありますが、建物が沈下しなければ、
水道、排水などを補修をすれば、使用できます。支持層自体が沈下すれば、建物も下がってしまいますが、
支持層迄到達していない改良杭よりは、効果はかなり大きいと考えます。

情報誌である日経ホームビルダーに、2019年2月12日最大深度6弱の揺れが襲った北海道厚真町の大規模
開発地で、砕石パイルで地盤補強した木造住宅が最大13センチ傾いたとの記載がありました。
地盤の変状に応じて、建物の不同沈下する理由が変わる為、難しいですが、その土地の地盤状況を
事前に詳細に調べる事が大切ですね。地震は、いつどこで、どの程度の大きさの揺れが発生するか
正確にはわかりません。ある程度、精度よくわかる日が来ることを期待します。

PS
先日、70年以上前の戦争時に、つくられた長く続く、防空壕の位置と深さを調べる調査が終わりました。
防空壕の上には、家があります。そのほか、別の地域では、大きな室らしきものが出てきた所もあり、
いずれも地盤が良いところで地下水位は深く、地盤調査時に見つかればよいのですが、限られた
調査点のみでは、都合よく表れません。
さて、満開の桜を見に来週は、出かけましょう。

春・到来!

$
0
0

春到来となり、桜が咲き、花見の季節になりました。
週末は花見に出かける人も多く、道路も混雑していますよね。

さて、平成も残すところ1ヶ月をきりました。
令和の時代になります。
日本の景気は、好調と言われていますが、私は、去年より、景気は後退していると思います。
消費税が上がる今年、駆け込みなどによる消費拡大などありませんよね。

米中貿易摩擦、日韓の徴用工問題、イギリスのEU離脱、米朝会談非核化決裂など
周辺諸国も問題が山積みですよね。
令和の時代は、景気がよく、平和で躍進する楽しい時代になる事を願っています。

 

2025年問題

$
0
0

こんにちは、今回は、2025年問題について記載しました。

2025年問題を知っていますか?

全人口に占める65歳以上の高齢者の割合が7%を超えた場合・・・高齢化社会
全人口に占める65歳以上の高齢者の割合が14%を超えた場合・・ 高齢社会
全人口に占める65歳以上の高齢者の割合が21%を超えた場合・・ 超高齢社会

日本は、1970年に高齢化社会それから24年で高齢社会それから12年(2007年)で
超高齢社会となった。4人1人が高齢者。
日本の高齢化のスピードは、世界ダントツ1位にある。ものすごい速さ。
さて、75歳以上を後期高齢者といいますが、2025年には、3人に1人が高齢者、
5人に1人が後期高齢者となり、高齢者数は、3600万人ぐらいで、それを支える
働き手6200万人程度で、どう支えられるのか?
どうなる日本、どうする日本と考えてしまいます。これが2025年問題です。

また、日本の医師数は、先進国最低レベルであり、病院、医師数が少なく
病気になってもすぐに診察を受けられなくなる可能性もでてくる。
外国人に頼らなければならなくなり、日本で働く外国人は、
140~150万人ぐらいになっているのでは、ないだろうか。おそらく治安も悪く
なっていく事も考えられる。

東京オリンピックは、来年だがその後、数年でやってくる問題に、国会議員は、
どのような対策を打つのだろうか? 年金の支給年齢を引き上げるだけの問題では、
済みそうもない。

ボーリングデータ活用と地盤補強工事

$
0
0

久しぶりの記事更新となりました。

暑い日が続きますね。お盆でひと休みですね。
夏バテしないように、体調管理が大切です。

今回は、地質調査に伴うボーリング柱状図の活用が重要なので記載しました。
ボーリング柱状図には、土の固さの指標であるN値の記載、
深度ごとの土質や色の記載、地下水位など多くの情報が読み取れます。

地質調査は、日本全国で行われ、たくさんのボーリング柱状図があります。
特に、高度成長期は、どんどん建物が建てられ、インフラ整備も行われた為、
工事前に地質調査が多数行われました。
今では、各県のボーリングデータがインターネット上に公開されていますので、
閲覧することが出来ます。また、多くの書籍も出版され、関東の地盤だけでも、
7万本ものデータが収集されています。国や県以外の民間のボーリングデータも
集まれば、ものすごい数の柱状図があります。

戸建住宅建築前に行う地盤調査(スウェーデン式サウンディング試験)は、
現在迄で、800万件以上は行われているのではないだろうか。どのくらいの数字になるか
正確には、わかりませんが…
さて、この地盤調査で行った結果による固い地盤の数値を低く取り扱う団体などもあり、
以前より、過剰な地盤補強が必要になっているケースもあります。
近隣、周辺のボーリングデータも沢山あり、過去の地盤調査データも沢山ある時代です。
これらのデータも考慮して、住宅などの荷重が小さい建物の場合は、過剰設計にならないように
する必要性を感じますね。
地盤が軟弱な為、地盤補強する場合、過剰設計になれば、コストアップにつながり、
結果的に建築主の費用が増えてしまいます。適切で安全かつコストアップにならない
ような計画をすることが必要だと思いますね。

PS

先日、職場の仲間と慰労会を屋形船を貸し切り行いました。
楽しいひと時でした。

真夏に涼を感じる

$
0
0

台風10号も去り、真夏の暑さが戻ってきました。
この暑さの中、涼しさを感じる場所は・・・・
夏の避暑地として、軽井沢が有名ですが、最近は軽井沢も
暑いですよね。北海道でも暑いので、日本全国どこに行っても
暑いという事ですかね。
そんな中、真夏に涼しさを感じる場所として、滝見はどうでしょう。

群馬県沼田にある吹割の滝は、見ごたえあります。
関東の人は、行ったことのある人は多いのではないでしょうか。

昭和11年12月に天然記念物及び、名勝に指定されています。
約900万年前に起こった火山噴火に伴って発生した火砕流が冷えて固まり、
1万年前頃から、片品川の流れにより、浸食されました。
川の中ほどには、溶結凝灰岩の割れ目に沿って幅20mほどの溝が数十メートルに
渡り続き、三方から河水が流れ落ち、滝の落差は、最大7mに達しています。

 

 

日本温暖化と台風防災について思うこと

$
0
0

 この度、台風19号の災害で、お亡くなりなられた方々に謹んで哀悼の意を表しますと共に、
被災された方々に心からお見舞い申し上げます。

1997年12月に京都で開かれた地球温暖化防止会議は、今から22年前ですが、それから
地球の気温がわずかしか上がっていないとすれば、なぜ、日本の夏は、40℃越えする
場所が多くなるのか?
熱中症対策は、クーラーのきいた部屋にいればよいですが、仕事や外出しなければ
ならない。なぜ、日本の気温がこんなに高くなったのか原因と対策が必要だと思う。
政府が原因と対策を検討する機関に指示を出して、日本温暖化防止対策を示してほしいと
思いますね。

台風19号は、甚大な被害が発生しました。堤防が決壊するのであれば、その地域の人々は、
安心して、生活できません。今回の台風で、71の河川で128か所の堤防が決壊したと
報道されていました。国民の税金の使い道として、命の危険がある問題を優先に解決する為に
使ってもらいたいと考えます。例えば、交通量が少なく、現在ある道路で問題がないのに、
新しい道路を造ったり、利用者の少ない無駄な施設などをつくらず、何を優先させるべきか
考えてもらいたいですね。
今回の台風で、荒川決壊を防ぎ、東京の荒川区、北区などの地域で浸水を防げたのは、
世界最大級の『首都圏外郭放水路』があったからだと考えます。地底50メートルを流れる
全長6.3キロメートルにも及ぶ地下トンネルのおかげです。ここで中規模の河川の
水を貯めて、江戸川に放水する。そして、荒川彩湖という調整池により、水を溜め込み
河川の決壊を防ぎました。東京が浸水すれば、首都機能が失われ、人口が密集している為、
死者数も多くなり、大災害となります。
今回、128か所の堤防が決壊した為、防災対策工事を一日も早く行い、今後、できる限り被害を
最小にする必要がありますよね。

住宅建築-地盤補強が必要と判断された場合

$
0
0

久々の記事更新です。

寒くなりましたね。
令和元年もあと少しで終わりですね。
今年は、台風による自然災害で、多数の被害が発生しました。
特に関東地方では、千葉県に大きな被害が発生しました。

来年は、自然災害もなく、安心して生活できる年となることを願います。
東京オリンピックも開催され、日本は、盛り上がる年となるのではないでしょうか。

さて、今回は、住宅建築における地盤について、地盤調査の結果、
地盤補強対策が必要となった場合について記載します。

地盤調査の結果、直接基礎(地盤改良必要なし)と判断されない場合に、
何らかの地盤補強工事が必要となった場合、どの工法を採用するか
考えたことありますか?

工事価格を優先して、決める人もいれば、特に、何も考えていなく、
営業の人が提案した工法で決めている人もいます。

先日、NHKで首都直下地震による被害に関する特集を放映していました。
今後、30年以内に巨大地震が発生する確率が70%という事が言われています。

地盤が良好な場所と軟弱な場所では、建物の揺れ方が大きく異なります。
また、地震の揺れの周期と建物の固有周期が一致すると、建物の揺れは増幅されます。
そこで、建物の耐震化について、耐震等級等を検討するケースもあります。
住宅建築の場合、地盤が軟弱な為、建物の傾くことが無いように、
地盤補強をします。これは、地震対策を主目的として、地盤補強をしていわけでは
ありません。
しかし、固い地盤まで、杭を打つことにより、地震が起こった場合は、例えば鋼管杭は、
抵抗します。つまり水平力が発生した場合、効果があります。もちろん地震の規模や発生場所
により異なります。
話が戻りますが、地盤調査の結果、軟弱地盤で地盤補強対策が必要と判断され、
安い工法を提案されたものの、ほとんど水平力に対して、効果がない工法かもしれません。
各工法の価格差や常に価格が一番安い工法でだけで決めることなく、地盤補強工法を検討する事が
必要ではないでしょうか。

PS
インフルエンザが流行しています。体調管理に気を付けましょう>


2020年あけまして、おめでとうございます。

$
0
0

新年、あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

昨年末、カルロスゴーン被告がレバノンへ逃亡した
ニュースが流れ、今後、裁判を開くことはできない状況に
なると思います。簡単に逃亡する事が出来てしまったのは
驚きました。プライベイトジェット機だと手荷物検査などは
ないのですかね。乗ったことがないのでわかりませんが・・・

2020年の幕明けですね。いきなり、年明けアメリカによる
イラク空爆により、イランの革命防衛隊司令官を殺害するニュースが
流れ、中東情勢が緊迫しています。戦争にならなければよいのですが。
日本のエネルギー資源は、ほとんど中東諸国から輸入していますので、
心配ですよね。

今年は、オリンピック、パラリンピックが日本で開催されるため、
嬉しく、楽しみですし、経済効果も大きく、世界に日本の良さを知って
もらう絶好の機会ですね。

さて、オリンピック後の日本経済の衰退が心配ですね。
今後、日本は、人口減少、超高齢化社会、人手不足、
飲食店の倒産件数が増加、中小企業の廃業数の増加、
更に、ロボット、AIによる雇用者数の減少、生活保護者数の増加、
年金枯渇などなど多くの問題があります。
現在、日経平均は高値を付けていますが、国民は、豊かさを感じていますか?
もし今がバブルだとすると、はじけたらどうなるのでしょうか。
多くの国民が、政治に関心をもち、自分の考えで選挙に行き、
地方議員や国会議員を決めてほしいですよね。

2020年、多くの出来事がありそうですが、平和で自然災害がない年であり、
日本経済に大きな打撃がない年となる事を願います。

PS
あんこう鍋を食べてみました。多くの種類の鍋がありますが、
好みは人それぞれですね。

地盤調査と地盤保証

$
0
0

こんにちは、今年の冬は、寒いですが、例年の冬よりは、暖かいですよね。

 昨年の10月より、消費税が上がり、国内のGDPも昨年10-12月期はマイナス。
さらに、コロナウイルス感染と今後の日本経済の落ち込みは、相当なことになると思います。
そして、東京でも感染者が出たとのニュースがあり、東京は人口が密集しているので、
これからの感染の広がりが、どうなるのか心配ですよね。かなり感染者が多いと、
今年開催の東京オリンピックに影響が出てくる可能性もありますよね。
気温が上がれば、感染の広がりもおさまるとの話もありますが、どうなるのか
わかりません。手洗い、うがい、マスクをして、注意しましょう。

さて、住宅建築の際に事前に地盤調査を行いますが、その結果を地盤保証会社が判断する
ケースが多くなってきているように思います。地盤保証会社も現在では、たくさんあり、
各社とも、同じ地盤調査データでも判断が異なる場合もあります。
保証をつけるので、地盤調査結果をみて、安全側で地盤補強をしたほうが良いと判断するケース
が多くなると思いましたが、逆のケースの危険側で判定している会社も中には、あります。
実際に、軟弱な地盤であり、地盤補強をしたほうが安全だと思う土地でもベタ基礎で対応可能と
判断します。なぜ大丈夫なのか?その根拠を聞きたくなるケースもありますね。

地盤保証をビジネスとして、全保証件数の何パーセントが傾いたり、障害が出ても全体としての
割合からすると経営的には影響がないという事で判断している地盤保証会社であれば、
私どもの判断とは、全く考えが違ってきます。つまり、建築地ごとに、地盤調査を行っている為、
その土地の安全性を検討して、1棟1棟判断しているからです。地盤保証会社も多くなってきており、
地盤保証費も異なりますので、よく検討する必要がありますね。
また、保証期間も10年から20年などありますが、実際に建築後10年間、建物の傾きがないのに
その後の10年目以降に傾くことは、まずありません。地震や津波、噴火などの自然災害や外的原因
の場合は、はじめから保証対象外になっており、それ以外の原因で、10年目以降に傾くことは考えにくいです。
また、地震は、地震保険に入るのが安全だと思います。
むかし50年保証を営業トークにしていた建築会社も設立後数年で倒産したという話もあると聞きます。
いろいろと検討して判断することが必要ですね。

PS
先日、映画「パラサイト」を見てきました。生まれてから、経験したくなくても感じてしまう貧富の差を
テーマにした内容であり、現実社会を映し出しています。その後、アカデミー賞作品賞など
多数の栄冠を受けたので、見る人も多くなるのではないでしょうかね。

 

新型コロナウイルス警戒レベルを高くする必要があるのでは

$
0
0

こんにちは、暖かくなってきましたね。

さて、消費増税してから、国内のGDP(国内総生産)も昨年10-12月期は、
6.3%マイナス。1年で35兆円程度GDPが縮小、そして、コロナウイルスの
問題で、日本経済は、リーマンショック級の影響が今後、予測されます。
そして、韓国のウォン安も気になります。1ドル1200を超えだしました。
韓国も大丈夫でしょうか>

新型コロナウイルスは、今までは、感染者の渡航歴などを調査していましたが、
今では、国内の多くの県に感染者が出ており、渡航歴調査レベルではなくなってきました。
これからどの程度の感染者が出てしまうのか大変な状況になってきました。そして、
東京オリンピック開催も可能なのかどうか、もしかしたら中止の可能性も高まってきましたよね。
今日現在、日本での感染者数は、126人。感染者は、医者、教師などの職業の人も感染しています。
このウイルスの怖いのは、感染しても症状が出ていない人もいるという事です。
感染しても症状が出ていなければ、わかりませんよね。従って、他の人との接触はしますよね。
そして、次々に感染していきます。今年は、桜の開花がかなり早くなるとの予想が出ていますが、
花見どころではないかもしれません。飛末感染だけでなく、空気感染となれば、広範囲に広がります。

一日も早く、コロナウイル感染症の治療薬の開発や有効な薬を見つけることが重要ですよね。
各地で開催予定だった催し物が中止となり、楽しみにしていた人は、残念ですよね。
昨年は、自然災害で多くの被害が出ましたが、今年は、いきなり新型のウィルスによる被害が
出てしまい予想もしていませんでした。
早く、感染がおさまることを願っています。

東京エリアで、財政非常事態宣言、今後は?

$
0
0

こんにちは、
コロナウイルス感染拡大防止の為、3月2日から学校が休みになりましたね。
卒業式が行われなくなると、悲しむ学生は、大勢いるでしょう。
親にとっても、卒業式を楽しみにしていた事と思います。
一日も早く、コロナウイルスに効く薬の開発を願っています。

さて、北海道では、緊急事態宣言が出されましたが、これは、
コロナウイルス感性の拡大防止の為ですが、東京では、日野市が
財政非常事態宣言が出されました。これは、会社で言うところの
経営がかなり厳しくなっている事で、資金繰りが大変な状況に
なっているみたいなものだと思います。従って、収入より、支出が
多ければ、成り立ちませんので、事業計画を見直すとか、市長などの給料減額や
公務員の数を減らすとか、市の土地を売却するなどの方法で立て直す必要が
出てきます。そうしないと、財政破たんになってしまいます。

土地を探して移り、新築住宅計画の考えがある人は、その市が将来、安定して
暮らせるのか重要なファクターになりますよね。行政サービスの低下や水道料金、
税金などが高くなると生活に影響が出てくるからです。
効果のない事にお金を使っていないか、人や会社が集まるような事業計画を
立てているかなど再度、たくさんの見直しが必要ですよね。

土地探しでも、駅からの距離や地形、地盤状況、浸水被害、スーパー、学校などの
多くの事を考えて、決めると思いますが、人口減少なども考慮して、その市の
財政状況も今後は、検討していかないと、財政非常事態宣言が出される市も
将来多くなる可能もありますよね。

PS
住宅建築地の既存のブロック塀などの沈下や亀裂を見るだけでも軟弱地盤の可能性が
高いと推察されます。土地選びの際は、現地に行き、周辺状況も見てみる事も重要です。

コロナショックそして中国依存度を減らすことが出来ないのか

$
0
0

こんには、

コロナウイルスの影響で大変な事態になってますよね。
感染しても症状が出ない人がいると聞いた時から、広まると
思っていましたが、今や世界中に拡散しています。
その影響から、2020年1月には、日経平均株価24000円が、現在
17000円代にまで下がっています。まさにコロナシックです。

更に、マスク不足で、今でもドラッグストアやコンビニなどでも
品切れ状態にあり、医療関係者でも足りなくなると言われているほどです。
なぜ足りなくなるのかその原因は、そのほとんどが中国で生産しているからです。
中国で作ったほうが原価が安くなるのはわかりますが、このような事は、
未来にも起こりえる事だと考えますので、中国依存度を減少させ、
今後は、日本で生産する割合を多くする決定をして頂きたいですね。

さて、いつ終息するのか、わからない状態の中、イベントの中止、人の集まるところに
行かない。入国禁止措置などにより、観光業、ホテル事業、飲食業、各種イベントの中止に
より、その関連業者など、今後、経営危機の恐れが出てきます。
また、建築業などでは、トイレも海外で生産している会社が多く、生産不足、輸入困難となり、
リフォーム業、住宅業界も影響が出てきています。住宅建築にかかわる業者も
先行き不安になりますよね。企業の倒産件数の増加、失業者、自殺者の増加など
まさに、リーマンショック以上の事態と経済損失になりそうです。

今後、日本は、昨年の消費税の増税からGDPが-7%という結果となり、明らかに、景気後退
となっています。そして、コロナウイルスで非常に大変な事になっていますが、世界をリードする
アメリカは、コロナウイルス前の経済は、絶好調だった為、コロナショックが解決されれば、
V字回復することになると思います。
いずれにしても、日本の医療は、世界トップレベルにある為、できる限り早く、
ワクチンの開発をして頂きたいと願っています。

Viewing all 191 articles
Browse latest View live




Latest Images